KUPOPRODAJA
1. Prijedlog – obrazac možete preuzeti ispod teksta.
2. Ugovor o kupoprodaji original i ovjerena preslika*
3. Dokaz o državljanstvu stjecatelja (preslika domovnice, osobne iskaznice)
4. Pristojba 33,18 eura ili dokaz o oslobođenju plaćanja sudske pristojbe**
Pristojba se plaća na IBAN broj HR1210010051863000160, s pozivom na broj 5045-20892-OIB, model 64, svrha: Upis prava vlasništva
* Onaj čije se pravo ograničava, opterećuje, ukida ili prenosi na drugu osobu mora izvršiti ovjeru potpisa
** Ako je isprava javnobilježnički akt ili javnobilježnički solemnizirana, oslobođena je od pristojbe
DAROVANJE
1. Prijedlog – obrazac možete preuzeti ispod teksta.
2. Ugovor o darovanju original i ovjerena preslika*
3. Dokaz o državljanstvu stjecatelja (preslika domovnice, osobne iskaznice)
4. Pristojba 33,18 eura ili dokaz o oslobođenju plaćanja sudske pristojbe**
Pristojba se plaća na IBAN broj HR1210010051863000160, s pozivom na broj 5045-20892-OIB, model 64, svrha: Upis prava vlasništva
* Onaj čije se pravo ograničava, opterećuje, ukida ili prenosi na drugu osobu mora izvršiti ovjeru potpisa
** Ako je isprava javnobilježnički akt ili javnobilježnički solemnizirana, oslobođena je od pristojbe
ZAMJENA:
1. Prijedlog – obrazac možete preuzeti ispod teksta.
2. Ugovor o zamjeni original ili ovjerena preslika*
3. Dokaz o državljanstvu stjecatelja (preslika domovnice, osobne iskaznice)
4. Pristojba od 6,64 EUR**
Pristojba se plaća u državnim biljezima.
* Onaj čije se pravo ograničava, opterećuje, ukida ili prenosi na drugu osobu mora izvršiti ovjeru potpisa
** Ako je isprava javnobilježnički akt ili javnobilježnički solemnizirana, oslobođena je od pristojbe
DIOBA - RAZVRGNUĆE SUVLASNIŠTVA:
1. Prijedlog – obrazac možete preuzeti ispod teksta.
2. Diobni ugovor*
3. Dokaz o državljanstvu stjecatelja (preslika domovnice, osobne iskaznice)
4. Pristojba od 6,64 EUR**
Pristojba se plaća u državnim biljezima.
* Onaj čije se pravo ograničava, opterećuje, ukida ili prenosi na drugu osobu mora izvršiti ovjeru potpisa
** Ako je isprava javnobilježnički akt ili javnobilježnički solemnizirana, oslobođena je od pristojbe
ETAŽIRANJE:
1. Prijedlog – obrazac možete preuzeti ispod teksta.
2. Etažni elaborat potvrđen po nadležnom tijelu graditeljstva
3. Međusuvlasnički ugovor* (ako se radi o više suvlasnika)
4. Ovjereno očitovanje (ako se radi o jednom vlasniku)
5. Pristojba od 6,64 EUR.
Pristojba se plaća u državnim biljezima.
* Onaj čije se pravo ograničava, opterećuje, ukida ili prenosi na drugu osobu mora izvršiti ovjeru potpisa
Za upis posebnih dijelova nekretnine (etažiranje), plaća se pristojba prema broju posebnih dijelova:
- upis do 10 posebnih dijelova u iznosu od 13,27 EUR
-upis 11-100 posebnih dijelova u iznosu od 39,82 EUR
-upis više od 500 posebnih dijelova u iznosu od 132,72 EUR
FIDUCIJARNI PRIJENOS:
1. Prijedlog – obrazac možete preuzeti ispod teksta.
2. Ugovor ili sporazum original ili ovjerena preslika
3. Pristojba 33,18 EUR*
Pristojba se plaća na IBAN broj HR1210010051863000160, s pozivom na broj 5045-20892-OIB, model 64, svrha: Upis prava vlasništva
*Ako je isprava javnobilježnički akt ili javnobilježnički solemnizirana, oslobođena je od pristojbe
HIPOTEKA:
1. Prijedlog – obrazac možete preuzeti ispod teksta.
2. Ovjereni ugovor o kreditu
3. Pristojba 33,18 EUR*
Pristojba se plaća na IBAN broj HR1210010051863000160, s pozivom na broj 5045-20892-OIB, model 64, svrha: Upis prava vlasništva
*Ako je isprava javnobilježnički akt ili javnobilježnički solemnizirana, oslobođena je od pristojbe
OSTAVINA – RJEŠENJE O NASLJEĐIVANJU
Službeno – dostavom rješenja o nasljeđivanju uknjižba se vrši automatski.
Pravomoćna rješenja o nasljeđivanju sudovi i javni bilježnici pred kojima je proveden ostavinski postupak dužni su dostaviti sudu po službenoj dužnosti. U tom slučaju ne plaća se sudska pristojba.
U slučaju da stranka dostavlja osobno rješenje o nasljeđivanju:
1. Prijedlog – obrazac možete preuzeti ispod teksta.
2. Pravomoćno rješenje o nasljeđivanju
3. Pristojba od 6,64 EUR
Pristojba se plaća u državnim biljezima.
ISPRAVNI POSTUPAK
1. Prijedlog – obrazac možete preuzeti ispod teksta
2. Posjedovni list
3. Povijest promjena iz katastra
4. Pristojba 59,73 EUR
Pristojba se plaća na IBAN broj HR1210010051863000160, s pozivom na broj 5045-20892-OIB, model 64, svrha: Upis prava vlasništva
DOBRO JE ZNATI!
Činjenica da ste sklopili ugovor o kupoprodaji ili darovanju i platili troškove ovjere potpisa i poreza na promet ne znači da ste time postali vlasnikom nekretnine. Vlasnik nekretnine postajete tek nakon upisa u zemljišnu knjigu temeljem gore navedenih ugovora koje morate predati u roku od 60 dana od dana ovjere potpisa.
Ako ste nekretninu kupili na kredit prvo morate upisati kredit – hipoteku. Tada je u zemljišnim knjigama još uknjižen prodavatelj kao vlasnik nekretnine. Nakon što bude upisana hipoteka, možete podnijeti prijedlog za upis (uknjižbu prava vlasništva na kupljenoj nekretnini). U tim slučajevima (jer isplata nije bila u cijelosti izvršena prilikom sklapanja ugovora) potrebno je da Vam prodavatelj izda tzv. tabularnu izjavu kojom potvrđuje da je isplata izvršena u cijelosti, te da dopušta uknjižbu prava vlasništva na vaše ime bez ikakvog njegovog daljeg pristanka i odobrenja. Na toj izjavi potpis prodavatelja mora biti ovjeren.
Kada otplatite kredit banka (vjerovnik) izdat će vam tzv. brisovno očitovanje (brisovnicu, izjavu za brisanje) na kojoj je izvršena ovjera potpisa za osobu koja je u ime banke ovlaštena potpisati tu ispravu. Nakon ovjere potpisa brisovno očitovanje treba predati zemljišnoknjižnom odjelu općinskog suda i prijedlogom zatražiti brisanje hipoteke.